BLOGas.lt
Sukurk savo BLOGą Kitas atsitiktinis BLOGas

10 dažniausiai daromų klaidų nuomojantis butą

2013-09-06 parašė trumpalaikenuoma

Trumpalaikė nuoma - 10 dažniausiai daromų klaidų

Trumpalaikė nuoma - 10 dažniausiai daromų klaidų

Daugelis iš mūsų kada nors gyvenime susiduriame su poreikiu išsinuomoti butą ar kambarį. Kartais liekame patenkinti nuoma ir planuojame susiklosčius panašioms aplinkybėms vėl pasinaudoti patikusiu variantu, o kartais viskas susiklosto ne itin sklandžiai. Tam, kad liktume patenkinti trumpalaike nuoma ir nedarytume klaidų, verta apžvelgti, kokios yra dažniausiai daromos klaidos.
1. Skubėjimas. „Neskubėk ir būsi pirmas” - sako patarlė, tačiau neretai į ją neįsiklausome ir aptikę iš pirmo žvilgsnio palankų variantą, puolame prie jo. Vis tik vertėtų apžvelgti kelis nuomos pasiūlymus, palyginti kainas, patogumus ir tada nuspręsti, kas labiausiai tiktų. Nors ieškojimas - kartais varginantis dalykas, ilgiau paieškoję galite rasti geresnį variantą.
2. Neapdairumas. Tai - antra didžiausia klaida nuomojantis, itin susijusi su skubėjimu, mat skubėdami tampame neapdairūs ir dažnai taip apgauname save, nes neatskleidę visų kortų iš karto, vėliau galime sulaukti nemalonių staigmenų.
3. Nesudaryta sutartis. Nuomotojo ir nuomininko santykius įformina nuomos sutartis. Pasirašiusios ją, abi pusės susitaria dėl trumpalaikės nuomos terminų, kainos ir kitų sąlygų. Šią sutartį sudaryti nėra būtina, tačiau tai yra formalus dokumentas, kurį turint lengviau išspręsti kai kuriuos galimus nesklandumus.
4. Per didelis familiarumas. Apsistodami kitoje vietoje, nepamirškite, jog tai - trumpalaikė nuoma ir Jūs čia esate tarsi svečias. Palaikykite draugiškus santykius su nuomotoju ir kitais nuomininkais (jei tokių yra), tačiau stenkitės, kad santykiai išliktų oficialūs.
5. Per didelis pasitikėjimas. Kad ir kaip jaukiai jaustumėtės, užsitikrinkite saugumą, nepamirškite rakinti durų ir laikykite savo daiktus savo kambaryje, nes niekad nežinote, su kuo galite susidurti.
6. Savo finansinių galimybių neįvertinimas. Jei Jūsų tikslas - trumpalaikė nuoma, o finansinės galimybės kuklios, lyginkite kainas, nesibodėkite pasiderėti. Jei negalite sau leisti apsistoti miesto centre, dairykitės būsto užmiestyje.
7. Aplinkybių neįvertinimas. Su trumpalaike nuoma susiję daugelis niuansų - ar yra tinkamos sąlygos apsistoti, koks atstumas iki Jums svarbių objektų, ar yra vietos automobiliui, ar Jus tenkina triukšmingumo lygis, ar netoliese yra laisvalaikio praleidimo vietų ir kt.
8. Smulkmenų ignoravimas. Nuomojantis patalpas, atkreipkite dėmesį į visas smulkmenas ir būtinai išsiaiškinkite tai, kas Jums neduoda ramybės, nes geriau iš karto paklausti, nei vėliau gailėtis.
9. Per ilgas delsimas. Tiek skubotumas, tiek ir uždelsimas nuomojantis gali turėti neigiamų pasekmių, nes atrastas nuomos variantas gali būti patrauklus ne tik Jums. Jei lauskite per ilgai, kas nors gali užbėgti už akių ir ieškoti teks iš naujo.
10. Neatsakingumas. Nepamirškite, jog Jūs esate tik nuomininkas ir būtina tausoti savininko nuosavybę, kitaip teks atsakyti už nuostolius.

Rodyk draugams

Trumpalaikė nuoma Niujorke - ar įmanoma išvengti nesklandumų?

2013-07-30 parašė trumpalaikenuoma

Niujorkas

Niujorkas

Skirtingai nei daugelyje pasaulio miestų, trumpalaikės būtų nuomos paslaugos Niujorke dažnai yra neteisėtos, o nuomininkai gali susidurti su sukčiaujančiais asmenimis. Todėl lankantis Niujorke ir apsigyvenimui renkantis šias paslaugas, reikėtų gerokai pasidomėti vykdoma veikla ir jos teisėtumu. Ne paslaptis, jog ir Lietuvoje tokios paslaugos neretai teikiamos nemokant mokesčių valstybei, todėl trumpalaikė nuoma gali būti vadinama nelegalia. Tokiais atvejais reikėtų specializuotose svetainėse ieškoti butų pagal jų dislokacijos vietas ir peržiūrėti atsiliepimus - skundus ar pagyrimus būtų savininkams.
Ieškant teisėta veikla užsiimančių nuomininkų ar trumpalaike nuoma užsiimančių agentūrų, paieškoms neretai reikia skirti nemažai laiko. O kai kuri nuomotojai, net ir norėdami užsiimti teisėta veikla, ne visuomet teisingai supranta įstatymus, dėl ko ir laikosi jų tik sąlyginai.
Ieškodami būsto trumpalaikei nuomai pasidairykite tokio, kuris atitiktu jūsų reikalavimus. Išsiaiškinkite kaip mokėsite už komunalines paslaugas, pavyzdžiui, jei būstą nuomojatės mėnesiui ar kiek ilgesniam laikui. Paprastai į buto kainą tokiam laikotarpiui komunalinės paslaugos apmokamos atskirai. Tačiau visuomet galite apsvarstyti ir viešbučio variantą, palyginkite kainas ir siūlomas paslaugas.
Trumpalaikės atostogos Niujorke - ne loterija. Geriau būti užtikrintam, nei smarkiai nusivilti ir patirti nuostolių, todėl stenkitės išvengti nesklandumų. Ko gero niekas nežino kiek šansų yra išvengti galimų problemų, tačiau visuomet reikia padaryti viską, kad jaustumėtės saugiai ir užtikrintai.
Esant dideliam turistų srautui, dažnai dauguma patikimų trumpalaikės nuomos variantų būna jau išnuomoti. Todėl daugelis rizikuoja nuomotis nelegalius apartamentus. Tačiau tai yra didelė rizika. Tad norėdami išvengti problemų, stenkitės vietos apsigyvenimui ieškotis iškart, vos tik suplanavote kelionę.
Dažniausiai išsinuomojus nelegaliai siūlomą būstą galima susidurti su tokiomis problemomis kaip nesutvarkyta elektros instaliacija, kas sukelia gaisro pavojų, taip pat neretai nelegalūs butai nuomojami prasiskolinus už jų išlaikymą, taigi rizikuojate būti iškeldinti savo atostogų metu. Taip pat dažnai tikėtina, jog butai, jei ir tinkami nuomai, nėra pritaikyti nuolat besikeičiančių gyventojų srautui. Nuo turistų pavargę kaimynai gali pareikalauti nutraukti šią veiklą ir sulaukti palaikymo iš valdžios institucijų.
Todėl turėkite omenyje, kad nuotraukas ir skelbimus internete gali įdėti kiekvienas, tačiau klausimas ar kiekvienas užsiima legalia veikla.
Apskritai, nuomoti butą trumpesniam laikotarpiui nei 30 dienų Niujorke yra neteisėta. Todėl jei atvykstate tik savaitei, norėdami išvengti nesklandumų, rinkitės viešbutį. Žinoma, tokiais atvejais gali būti ir išimčių, pavyzdžiui, jei namas sudarytas iš 4 butų, įskaitant ir savininko butą. Tačiau visuomet apsidrauskite ir pasidomėkite esama situacija. Tokiu būdu jūsų atostogos bus kur kas ramesnės ir jausitės saugiai.

Rodyk draugams

Trumpalaikė nuoma – kas tai?

2013-05-31 parašė trumpalaikenuoma

trumpalaikė nuoma

trumpalaikė nuoma

Lietuvoje įprasta atvažiavus į kitą miestą ieškoti nakvynės pas gimines ar draugus, nes vis dar gyvas įsitikinimas, kad „privalo priimti”. Tačiau vis daugiau žmonių (ypač jaunų) gyvena nedideliuose nuomojamuose būstuose, todėl net ir norėdami ne visuomet ras nakvynės vietą dar ir keliems draugams ar giminėms. Todėl vis dažniau tautiečiai vykdami į kurortą, komandiruotę ar tiesiog aplankyti artimųjų renkasi trumpalaikės nuomos paslaugas. Pasvarstykime, kuo ypatinga ši palyginti nauja, bet vis sparčiau populiarėjanti paslauga.
Pirmiausia stebina trumpalaikę nuomą siūlančių skelbimų gausa ir įvairovė: bet kuriame didesniame ar kurortiniame šalies mieste galima rasti tiek tvarkingą ir jaukų 1 kambario butuką su būtiniausiais baldais ir buitine technika (kaina parai 50-70lt.), tiek ir kelių kambarių apartamentus sostinės senamiestyje su prabangiais baldais, sūkurine vonia, pirtimi ir kitais malonumais, kurių kaina parai prasideda nuo kelių šimtų litų. Ši nuomos rūšis itin patogi į komandiruotę atvykusiems darbininkams, egzaminus laikantiems neakivaizdžiai besimokantiems studentams ar privatumo trokštantiems įsimylėjėliams. Pastarieji dažniausiai renkasi galimybę išsinuomoti kambarį valandai ar kelioms, valandinė butų nuomos kaina prasideda nuo 20lt, o užsisakant butą 3 ir daugiau valandų taikoma lanksti nuolaidų sistema.
Dauguma klientų trumpalaikę nuomą renkasi būtent dėl prieinamos kainos, nes retas yra pasiryžęs už naktį viešbutyje mokėti šimtą ar daugiau litų, ypač, jeigu nakvynės išlaidų niekas nekompensuoja. Nuomotis butą patogu ir dėl to, kad priešingai nei viešbutyje, ramybės netrikdys įkyriai zujančios kambarinės, o maistą galima pasigaminti patiems bute esančioje virtuvėje.
Artėjant vasarai itin suaktyvėja asmenys, siūlantys trumpalaikės nuomos paslaugas šalies pajūryje ar kitame kurortiniame mieste. Pastebima tendencija, kad žmonės nebenori nakvynės sulankstomoje lovelėje pas neaiškią bobutę, kuri žada, kad iki jūros tikrai tik „100 metrų”, todėl šeima ar būrys draugų mieliau išsinuomoja butą visam atostogų laikotarpiui ir jame šeimininkauja. Štai Druskininkuose butų kainos parai svyruoja nuo 70 iki 200 lt, priklausomai nuo buto dydžio, įrengimo, atstumo nuo miesto centro. Palangoje buto kainų skirtumai išties didžiuliai: tvarkingą butą šiek tiek tolėliau nuo miesto centro išsinuomosite už 50-70 lt parai, o prabangūs apartamentai šalia jūros jums gali atsieiti ir 500-700 lt. Taigi butų pasirinkimas yra didžiulis ir kiekvienas gali prisitaikyti sau geriausią variantą pagal skonį ir kišenę.
Labai naudinga tai, kad yra tikrai nemažai internetinių puslapių, siūlančių būtent trumpalaikės nuomos paslaugas. Šiuose puslapiuose galima apžiūrėti dominančių būstų nuotraukas, susisiekti dėl išsamesnės informacijos su buto savininkais ar nuomojančia agentūra, ar iš karto tame pačiame puslapyje rezervuoti butą norimam laikotarpiui. Tad, jei planuojate vasarą atostogauti, vertėtų jau dabar rezervuotis patinkantį butą, antraip gali tekti miegoti „pas bobutę”.

Rodyk draugams

Trumpalaikės nuomos privalumai

2013-05-16 parašė trumpalaikenuoma

Pastaruoju metu visuomenėje atsiranda nauja tendencija - trumpalaikė nuoma. Žmonės nuomojasi butą, pobūvių salę ar sodybą trumpam laikui. Tokią nuomą renkasi žmonės, norintys surengti savo šventę ne savo namuose arba tokioje vietoje, kuri būtų patogesnė visiems svečiams. Taip pat toks būdas yra priimtinas verslininkams ar turistams. Tokį žmonių pasirinkimą nulemia keletas svarių priežasčių.
Visų pirma, žmonės, rengdami šventę nenori trukdyti savo kaimynams, su kuriais gerai sutaria. Dėl šios priežasties jie parai ar daugiau išsinuomoja kokią nors užmiestyje esančią sodybą. Žinoma, tokios sodybos nuomos kaina gali ženkliai skirtis nuo laiko, kada ji bus išnuomojama. Jeigu ten bus švenčiama ar ilsimasi darbo dienomis - kaina bus mažesnė, jeigu sodybą nuomositės savaitgalį - kaina bus didesnė. Taip yra todėl, kad dažniausiai žmonės nori išsinuomoti gražią bei patogioje vietoje esančią sodybą būtent savaitgalį, o nuomotojai atsižvelgdami į tai nustato atitinkamą kainą.
Kitas trumpalaikės nuomos privalumas yra tai, jog išsinuomoti butą kelioms paroms kainuos kelis kart mažiau negu kainuotų pragyvenimas viešbutyje. Dažniausiai butą kelioms paroms nuomojasi keliaujantys verslininkai ir tai yra tikrai protingas pasirinkimas. Dažnas verslininkas turi daugybę įvairiausių darbų, kuriuos turi atlikti ramioje vietoje, kurioje jis galėtų susikaupti. Išsinuomojus butą jis gali jame dirbti kuo ramiausiai ir jam tikrai niekas netrukdys. Taip pat tai sutaupys ne vieną dešimtį litų, o tai verslininkams tikrai svarbu. Kartais butą nuomojasi turistai. Jie renkasi būtent trumpalaikę nuomą, jeigu neplanuoja tame mieste užsibūti daug laiko, tačiau nenori gyventi viešbutyje. Tikriausiai visi keliaujantys žmonės ieško būdų sutaupyti, o apsigyvenimas šitaip išnuomotame bute asmuo gali sutaupyti ir gamindamasis maistą pats. Juk kiekvienas butas turi virtuvę, kurioje ir galima gaminti sau. Taip pat tai yra privalumas keliaujančiai šeimai, kadangi tėvai visuomet nori, jog jų vaikai valgytų sveiką, namuose paruoštą maistą.
Dar vienas tokio nuomos būdo privalumas yra tai, jog žmogus gali išsirinkti sau tinkančią vietą bei jį tenkinančią kainą. Kiekvienas butas ar sodyba yra skirtingas, dėl to skiriasi ir jų nuomos kaina. Jeigu nuomojiesi senesnį, apstatytą ne pačiais naujausiais baldais butą ar sodybą, kaina bus mažesnė, o jeigu tai ką tik pastatytas ir įrengtas objektas - kaina didesnė. Taip pat kainą nulemia objekto padėtis, kuo vieta yra geresnė, patogesnė, tuo kaina yra didesnė. Atsižvelgdami į tai žmonės gali pasirinkti sau tinkamiausią nuomos variantą.
Taigi, trumpalaikė nuoma turi ne vieną pliusą ir per ateinančius keletą metų ji gali nustelbti visus viešbučius, kurie turėtų atsižvelgti į šią, ganėtinai naują, tendenciją, nustatinėdami savo įkainius. Kiekvienas protingai mąstantis žmogus sugebės surasti sau būstą kelioms paroms, vietoje apsigyvenimo brangesnėje vietoje.

Rodyk draugams

Trumpalaikė nuoma - patogu?

2013-04-09 parašė trumpalaikenuoma

Pradedant šnekėti apie trumpalaikę butų ar, kitaip vadinamų, apartamentų nuomą, iš pradžių, ko gero, svarbu būtų išsiaiškinti kas tai per daiktas ir “su kuo tai valgoma”. Taigi, trumpalaikė nuoma - tai, trumpai tariant, tam tikros erdvės, atitinkančios jūsų poreikius, išsinuomojimas. Tai gali būti butas, aukštos klasės apartamentai, pobūvių salė ar nedidelė kavinukė, kurią galite išsinuomoti kartu su jos darbuotojų teikiamomis paslaugomis. Taip pat, trumpalaike nuoma galima būtų vadinti ir pirties, kaimo turizmo sodybos ar kažkokios kitos erdvės išsinuomojimą. Žodžiu, pagrindinė šios sąvokos esmė - trumpam laikui įgyti teisę naudotis tam tikra erdve už pinigus.

Trumpalaikė nuoma Vilniuje

Trumpalaikė nuoma Vilniuje

Trumpalaikė nuoma plačiai paplitusi tarp Lietuvos kurortinių miestų gyventojų. Pajūryje ar rekreacinį “antspaudą” įgijusiuose miestuose vasaros sezono metu galima rasti įvairiausių trumpalaikės nuomos pasiūlymų. Dažnam tokio miesto gyventojui tai tampa vienu iš pragyvenimo šaltinių. Nuolatos nuomojamos patalpos yra gerai prižiūrimos, valomos, joms suteikiama, grubiai tariant, prekinė išvaizda. Tokia trumpalaikė nuoma yra puiki alternatyva, norintiems atostogauti ir būti nepriklausomu nuo kavinių darbo laiko, nuo viešbučių virtuvės ir nuo pašalinių žmonių. Tokio poilsio būdų dažniausiai ieško šeimos su vaikais ar žmonės, nenorintys būti trukdomi aplinkinių. Tačiau ar toks nuomos būdas saugus, sunku pasakyti. Gali tekti susidurti su nemaloniomis situacijomis, kuomet rezervuota vieta pernuomojama kitiems žmonėms, tarkime, pasiūliusiems didesnį užmokestį. Tai ypatingai gali pasijausti nuomojantis apartamentus atostogų sezono metu. Taip pat, tokie nuomotojai dažnai negali pateikti čekio, įrodančio apie sumokėtus mokesčius valstybei, tad atsakingesni piliečiai turėtų vengti tokio pasipelnymo būdo.
Kitas trumpalaikės nuomos variantas nebūtinai yra tiesiogiai susijęs su atostogomis ar poilsiu. Dažnai trumpalaikei nuomai pasirenkami apartamentai, norint pakeisti aplinką apsistojant darbo reikalais, kuomet viešbučių šurmulys vargina. Taip tai puikus pasirinkimas norint surengti uždarą vakarėlį ar praleisti ramų savaitgalį su partneriu ar partnere toliau nuo pašalinių žmonių akių. Toks laiko praleidimo būdas su artimu žmogumi tampa vis populiaresniu, ypač santykiuose tų porų, kurios tiesiog nori pakeisti aplinką, tačiau nesijausti ribojamais aplinkybių.
Tiesa, trumpalaikė nuoma dažnai asocijuojasi, o ir ne veltui, su neilgų pasimatymų mėgėjais. Tai patogus būdas pabėgti nuo supančio pasaulio ir pabūti dviese.

Rodyk draugams